房租上漲，利率下降，愈加狹小的生活空間，這些都促使租戶下決心成為業(yè)主。尋找一塊適宜的地皮或一棟合適的房產(chǎn)，面臨選擇：是建一棟新房還是改造既有住宅？
這很難做出決定，兩種選擇各有利弊。財(cái)力因素以及住宅是否滿足個人需求往往成為影響決策的關(guān)鍵要素。如果您想讓住宅符合個人品味，那新建一棟房屋。無論是房間布局設(shè)計(jì)或設(shè)施裝潢，業(yè)主根據(jù)自己的個人需求來配置新房，無需妥協(xié)。如今，現(xiàn)代化家居的標(biāo)準(zhǔn)已改變。帶狹窄樓梯、狹小房間、缺乏無障礙設(shè)施的舊建筑已經(jīng)過時。樓宇自控成為熱門議題，在將來也會是趨勢。這些通過新建筑來實(shí)現(xiàn)更為輕松，因?yàn)榭梢灾苯影惭b必要的升降機(jī)和電纜通道。此外，氣候環(huán)境的日益變化也使節(jié)能日趨重要。隔熱良好的住宅不僅能保護(hù)氣候，也能節(jié)省您的成本。
翻新改造 — 一個生動的實(shí)例
業(yè)主Erika Werres和建筑師追求獨(dú)特設(shè)計(jì)，為改造一棟家庭住宅實(shí)施了綜合方案。她為不同旭格窗系統(tǒng)精挑細(xì)選型材表面噴涂方式，對住宅內(nèi)部和四周所有外露表面設(shè)計(jì)色彩并適配材料。終呈現(xiàn)出連貫又雅致的風(fēng)格。
改造前后對比
舊房翻新的時機(jī)有哪些？
建筑空間不足， 尤其是在市很難找到合適的建筑地塊。解決方案是買一套二手房。房屋狀態(tài)對翻新改造而言就顯得尤為關(guān)鍵。如果只需要更換門窗，那通常值得改造。在購買房屋前，找人做一下調(diào)查，他們會告訴您是否值得翻新改造，如果改造預(yù)計(jì)需要花費(fèi)多少成本。業(yè)主也可為既有建筑添加個人風(fēng)格， 拆除幾堵墻，重新設(shè)計(jì)浴室或是增加延伸結(jié)構(gòu)。優(yōu)勢在于不用一步到位，可以根據(jù)預(yù)算逐步改造。此外，相對于新房，業(yè)主常常能靠舊房自帶的花園、鋪設(shè)好的車道或車庫節(jié)省成本。在德國，如果房屋被列為節(jié)能翻新改造候選項(xiàng)目，業(yè)主還能得到政府的資助。鑒于對新建筑和既有建筑的不同規(guī)定，德國當(dāng)前的建筑發(fā)展計(jì)劃也對翻新改造有利。